前几天在浙江科教频道看到一则新闻，29万就能造别墅？男子钱投进去了，只是收货一堆生锈的钢？

如果有这样一套别墅

坐拥山间美景

尽享原野生活

高端大气上档次

抗风抗震造价低

轻而易举就能别墅平地起

看到这你是否心动？

是不是也想低价拥有一套

属于自己的 山间民居

在嘉兴工作的潘先生，去年就在网上看到了类似的广告，效果图高端大气，价格也实惠，一下子吸引了潘先生的目光。

潘先生

百度上面一看那个轻钢别墅，它是七百至一千二三百块钱一个平方，我们感觉这个轻钢别墅也蛮好看的。

潘先生老家在四川，也正好想在老家搭建一套别墅，看到广告，潘先生在网页给厂家留言，随后公司销售人员联系上了他，经过一番咨询，潘先生花了29万，期待自己的“小洋房”拔地而起。

可是几个月过去了，楼房的影子都没见到，只见到了一堆轻钢在现场。

潘先生

我们又不会搭，我们就搭不起来了，我们只好放在那里，轻钢放在那里没动。

这和想象中的大别墅简直差了十万八千里！

这是怎么回事？

潘先生说，当时他在网上看到的轻钢别墅的广告，发布方是嘉兴豪企集成家居公司，经过咨询后，对方向他提出——做代理。

潘先生

销售人员说最好你是做代理，做代理就送给我们样板房，意思就是免费给你建一套样板房起来，我们做代理就是29万8，你交了29万8过后，他们免费给你做一套样板房起来。

潘先生说，自己当时花了29万成为了代理，因为公司告诉他以代理的形式会更便宜。成为代理后，自己不仅能得到一套轻钢样板房，还可以通过做业务推广赚钱，听了这样的介绍，潘先生随即赶到这家豪企集成家居公司，签下了一份代理合同。很快，一批轻钢就寄到了他四川的老家。

只是，这并非全部的材料。

轻钢到了潘先生的老家后，卖家提出，光是材料费就已经27万多了，要想造成一整套别墅，包含外主体和外面墙饰板一共要花39万多。

这一下子多出来的差不多10万块让潘先生陷入两难，如果想建别墅，就得继续花钱，说不定再花10万都不够；如果不想建别墅，之前花的钱可就退不回来了。

现在，潘先生觉得自己被骗了。

潘先生的遭遇并非个例，衢州的夏女士、金华的陈先生，都是看了豪企集成家居的广告，成为了这家公司的代理 。同样是收到了一批轻钢，却造不起来房子。

夏女士

他那时候跟我们说是按平方计算，900多块一个平方算下来是23万3，再后来我们那个架搭好了之后要材料，他说要我们再交15万8外墙的材料，如果是没交钱就不发货了。

什么是轻钢别墅？

据了解，轻钢别墅中的“轻钢”，学名叫“轻钢龙骨”，是一种以连续热镀锌板为原材料，经过加工后成型的金属骨架，因为表面镀有锌层，正常情况下不易生锈。因此，现在在网页上可以看到很多有关轻钢别墅的广告，都声称防风抗震不生锈，物美价廉更耐用。

可是，潘先生说，这轻钢别墅好像是个骗局，一方面，房子一直搭不起来，另一方面，家里的那些轻钢开始生锈了。

潘先生

他们跟我们承诺过的永久不生锈，但是3个多月生锈了，我们不敢建了，因为房子是一件大事。

现在，潘先生和其他的一些代理想要退款，对此，嘉兴豪企家居集成公司又作何解释呢？

公司：没毛病！

小强热线记者陪同几位代理找到了嘉兴豪企家居集成公司，服务部一位杨经理接待了我们。杨经理首先确认，他们的操作没有问题。

嘉兴豪企集成家居公司服务部经理 杨德利：我按价格表上来给你发29万8的货，你给我多少钱，我给你多少钱的货，我们有没有错？超出部分是不是你应该拿钱？

此时，这位杨经理提到了一张“价目表”。我们再仔细查看潘先生的代理合同，对于修建一栋轻钢别墅到底要多少钱，其实并没有写明。他之前缴纳的29万8，合同里规定的用途是：作为代理销售的必要条件。同时，支付这笔钱后，可以获得自建样板房的材料。至于是否全部材料，并没有注明。而在一张价格清单上，一套别墅所需的主体材料，费用显示为39万。

可是这张价目表，消费者事先是知道的吗？

金华代理 陈先生：他要是当时讲清楚，我们签合同前材料清单给我们看的话，你觉得我们还会做这个房子吗？

记者：清单是什么时候给到他的？

杨经理：他随时要随时给。

记者：他们在签合同之前有看到清单吗？

杨经理：在签合同之前的话，因为它的地基，设计都没出来的情况下，我们给不了清单的。

杨经理承认，清单的确是在签了合同之后给到大家的，不过上面的材料，都是客户自己选择的，但对此，现场的几位代理一致否认没有选过材料。双方各执一词，但是合同上白纸黑字写得很清楚，豪企家居似乎并没有违规，反而可能是代理人看得不仔细，想得太简单。

但是，承诺不生锈的轻钢上出现了锈迹，这是否又说明这批产品存在质量问题呢？

嘉兴豪企集成家居公司业务部 总监：产品我们都有检测报告每个批次都有的，在哪个厂，什么时候进的，我们每一批都有检测报告。

嘉兴豪企集成家居公司服务部经理 杨德利：要想钢材生锈，很多种方法，你拿检测报告，只要证明是我们的问题，按国家法律该怎么赔就怎么赔。

豪企家居态度非常强硬，自己没有问题，双方一时难以达成一致。现场，我们也将此事反馈给了海盐市场监管部门，相关部门已经介入。

是否涉嫌虚假宣传？

记者在网页搜索“轻钢别墅”，瞬间跳出多条广告，大多直接亮出价格，“20-28万建别墅”、“15万自建别墅”。非常吸引人。

而豪企家居的网页，倒是没有标价，不过潘先生说，销售人员口头上给出的价格同样低廉。为了核实情况，记者以潘先生的自建房进行咨询，在后台留言后，销售人员很快回访。

嘉兴豪企集成家居有限公司 销售人员

记者

你们是嘉兴豪企集成家居有限公司的吗？

客服

对。

记者

建一栋轻钢别墅要多少钱啊？

客服

建多大面积的呢？

记者

120平的样子，想建两层。

客服

240平的话大概就是22万到24万左右。这是一个给您精装的一个价格，给你按一千块一平给你算的。

记者

这个是所有的费用吗？

客服

对。这个给您带了一个外墙、内墙、厨房、厕所、吊顶、装修这一块全部，就是带硬装的。

。。。

通过面积信息，销售人员熟练地给出了预估价，240平的轻钢别墅，总价在24万左右。潘先生说，他当时得到的，也是这样的价格。因此，他才会把29万8，作为别墅建成的价格。谁能想到，签完合同，这个价格涨了10几万。

对此，豪企家居会如何解释？

嘉兴豪企集成家居公司服务部经理 杨德利：我们规定大概一个范围，但是咱们在建设行业，里外有一个初出入，那肯定是有的。

杨经理解释，一千一平只是作为参考，实际修建中的材料选择、层高设计都会影响最终的价格。然而，销售员做介绍的时候，并没有做这个提醒。

这算不算虚假宣传，是否属于误导？海盐市场监管部门表示，他们需要甄别，这到底是销售员的个人行为，还是豪企家居的公司行为。

针对这起事件，经过记者协调，衢州的夏女士、金华的陈先生和豪企公司最终达成和解，潘先生提出可以接受的方案是，再交两万，三个月完工，但目前双方还在协商。

现在，在乡下造别墅，轻钢别墅也是个热门选项，但是通过潘先生的例子，我们发现，想要造一栋这样的别墅，还是有“陷阱”存在，对此，我们还是要提醒大家：

买房造房是大事

合同一定看清楚

代理还是精装修

白纸黑字最安心

这则新闻，给了我大大的启发，所以大家一定要谨慎，想建房的，一定要找踏实、可靠的专业公司来做，

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