低层住宅装配式建造体系相关调研报告

2021-04-15 14:21:58      点击:


本调研针对江苏省内一~二层住宅,在确保结构安全和基本使用功能的前提下,梳理对比33家生产企业7种装配式建造体系的单位面积造价、建设周期和工艺特点。




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该体系一般以钢筋混凝土材料为主,墙板在工厂预制,梁、柱、节点等现浇采用螺栓连接。内外围护采用蒸压轻质加气板、陶粒轻质隔墙板、复合轻质外墙板等,屋面采用预制混凝土叠合板或压型钢板坡屋面等。


该体系具有施工简便、造价低,可商品化生产,现场施工效率高,标准体系较完善的优点。不足在于需现场湿作业,存在节点钢筋绑扎和混凝土浇筑养护工序,平面布置不够灵活。该体系单位建筑面积造价约1300-3800元,建设周期约12-60天。



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该体系以金属框内注入蒸压轻质加气混凝土颗粒、聚合物颗粒等材料作为建筑承重构件,可用作内外围护、楼地面、屋面等,各构件单元之间以螺栓或焊接方式完成组装和连接,基础采用条形基础。


该体系中的自承重板既是承重构件,又是房间的隔墙,能充分发挥一材多用的优势。不足在于目前生产企业较少,尚无相关技术标准支撑,产能和造价有待进一步优化。该体系单位建筑面积造价约1400-1850元,建设周期约20-50天。



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该体系以冷弯薄壁型轻型钢结构作为主要承重结构,内外围护主要采用预制轻型夹心保温外墙板或定向结构刨花格栅板,屋面主要采用轻钢龙骨屋面系统,上铺防水卷材和沥青瓦。


该体系具有自重轻、抗震性能好、钢材可回收、现场工期短、湿作业少、标准体系完善等优点。但需进一步加强内外围护产品配套,更需关注群众使用舒适度和接受程度。该体系单位建筑面积造价约1500-2200元建设周期约25-60



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主要包括轻型木结构体系胶合木结构(CLT)体系轻型木结构体系是由包含覆面板的木构架墙、木楼盖和木屋盖系统构成的结构体系。胶合木结构(CLT)体系是基本预制单元以预制胶合木梁、柱和正交胶合木(CLT)墙板、楼板、屋面板等单个构件为主的结构体系。屋面为定向结构刨花格栅屋面,上铺防水卷材和沥青瓦。


该体系具有轻质、节能、抗震性能好、空间布局灵活、建造速度快、有相应标准支撑等优点。不足在于相较于传统建造方式成本略高,群众接受程度有待提高,同时需要内外围护及水电系统的产业配套,定期的检修维护以确保耐久性。轻型木结构体系单位建筑面积造价约1300-2300元,建设周期约40-65天。胶合木结构体系其单位建筑面积造价约为3000元,现场建造周期约40天。



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该体系是一种新兴的建筑结构体系以每个标准尺寸模块作为一个单元,在工厂完成包括管线、内装在内的预制生产,运输至现场后通过可靠的连接方式组装成为建筑整体。内外围护、楼地面、屋面均包含在一体化的模块单元中,基础通常采用箱式基础。


该体系具有一体化、集成化程度高,可重复利用,方便移动,面积大小可任意组合,建造过程机械化程度高、高效快捷的特点。不足在于造价普遍偏高,生产企业少,群众接受程度尚待检验。该体系单位建筑面积一般造价约1550-2250元,建造周期约15-27天。



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该体系是根据图纸与方案,通过电脑设计,以混凝土等建筑材料为“油墨”,在现场层层叠加“喷绘”,打印出建筑。基础采用条形基础。


该体系可以定制造型,可以现场取材、现场打印,快捷方便。不足在于尚无相关技术标准支撑,其体系的受力性能、安全性能和环保指标等有待进一步检验;相关生产企业少,群众接受程度也尚待检验。该体系单位建筑面积造价约1200-1900元,建设周期约20天。



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该体系是采用一种预制钢网笼模板现场浇筑混凝土的工艺体系。其内外围护采用免拆钢网笼模板和混凝土现浇,屋面采用现浇混凝土或压型钢板坡屋面。


该体系造价较低,对建造工人技术要求低。不足在于存在大量现场湿作业,建设周期较长。该体系单位建筑面积造价约1100元,建设周期约50天。